El nuevo registro de alquileres turísticos llega en julio: Lo que debes saber

España se convierte en el primer país de la Unión Europea en establecer un sistema de información para los alquileres de corta duración.

Por:

Adonis Martínez

El Gobierno de España ha dado luz verde al Real Decreto que establece el Registro Único de Arrendamientos y la creación de la Ventanilla Única Digital, un sistema diseñado para recopilar y compartir datos sobre los alquileres de corta duración. Con esta medida, se pretende centralizar la información y regular de forma más efectiva este tipo de alojamientos.

El registro comenzará a funcionar oficialmente el 2 de enero de 2025, aunque su aplicación práctica no será obligatoria hasta el 1 de julio del mismo año. Este margen permitirá a empresas y administraciones adaptarse a los nuevos requisitos antes de que la norma entre plenamente en vigor.

Si quieres saber cuánto podrá cobrarte tu casero por el alquiler este 2025 y cómo funciona el registro de alquileres turísticos sigue leyendo.

El nuevo reglamento comunitario para el alquiler turístico

España será pionera en la Unión Europea al implementar el reglamento europeo que obliga a los Estados miembros a crear un sistema de información para alquileres de corta duración. Esta medida se basará en un registro único y la asignación de un número de identificación para cada vivienda destinada a este fin.

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Hasta que se apruebe un régimen sancionador específico, se aplicarán las normativas ya vigentes a nivel estatal, autonómico y local. La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, prometió en mayo que el sistema estaría en marcha antes de que finalice 2025, adelantándose un año a los plazos exigidos por la UE.

El Real Decreto establece nuevas obligaciones de información que afectan tanto a las plataformas de alquiler como a los anfitriones, sin importar dónde estén registradas dichas plataformas. Esta regulación busca garantizar mayor control y transparencia en el mercado de alquileres turísticos en todo el territorio español.

¿A quiénes se aplicará esta ley?

La nueva normativa crea el Registro Único de Arrendamientos y la Ventanilla Única Digital, facilitando el intercambio de datos entre plataformas de alquiler de corta duración y las autoridades.

La regulación afecta a alquileres turísticos, de temporada y habitaciones, siempre que se oferten a través de plataformas online. También se aplica a alojamientos temporales, como viviendas vacacionales o por trabajo, que estén equipados y no se usen como residencia permanente.

Con esta medida, el Gobierno busca mayor control y transparencia en el mercado de alquileres de corta duración, diferenciándolo del alquiler tradicional regulado por la LAU.

Los arrendadores deberán obtener un número de registro, proporcionar y actualizar la información necesaria, responder a solicitudes de datos y notificar a las plataformas online el número de registro asignado por el Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles.