Esta es la comunidad autónoma con el precio más bajo para alquilar: 6,5 euros por m2

Las ciudades españolas enfrentan un incremento histórico en los alquileres, con Barcelona y Madrid a la cabeza. Pero hay lugares mucho más baratos que el promedio.

Por:

Cristian Ortega Mahan

El precio de los alquileres en España sigue en aumento, convirtiéndose en uno de los principales desafíos para los ciudadanos, especialmente los jóvenes. Las ciudades de Barcelona, Palma, Málaga y Madrid lideran el ranking de las áreas más caras del país, con precios que rondan los 20 euros por metro cuadrado.

Actualmente, el precio medio del alquiler en España es de 13,2 euros por metro cuadrado, el más alto registrado hasta la fecha, según datos del sector. En el último trimestre, los precios han subido un 4,9% y en el último año, el incremento ha sido del 13%. De hecho, las subas y las condiciones “abusivas” provocaron una inédita “huelga” de alquileres.

Este aumento ha sido generalizado en todo el país, con excepción de algunas ciudades como Ciudad Real, Badajoz, Cádiz, Logroño, Melilla, Ourense, Pontevedra, Santa Cruz de Tenerife y Toledo, que han experimentado una leve disminución en comparación con el mes anterior.

Sin embargo, en términos anuales, solo Jaén ha visto una disminución del 0,3% en los precios de alquiler, reflejando la crisis de la vivienda en España. Las grandes ciudades como Barcelona y Madrid son las más afectadas por los altos precios del metro cuadrado.

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Actualmente, Baleares y la Comunidad de Madrid son las regiones más caras para alquilar una vivienda, con precios medios de 19,1 euros/m² y 17,6 euros/m² respectivamente. Les siguen Cataluña (17,1 euros/m²) y Canarias (14,0 euros/m²). El País Vasco se aproxima a la media nacional, con un alquiler medio de 13,8 euros/m².

¿Cuáles son las zonas más económicas?

Entre las regiones con alquileres más bajos destacan Extremadura, con un promedio de 6,5 euros por metro cuadrado, y Castilla-La Mancha, con 7 euros por metro cuadrado. Otras ciudades como Ciudad Real (6,6 euros por metro cuadrado) también ofrecen alquileres asequibles.

Ciudades como Zamora, con 6,7 euros por metro cuadrado; Ourense, con 7 euros; y Teruel, con 7,1 euros, también presentan precios bajos. Otras ciudades como Cáceres, Jaén, Lugo y Palencia tienen precios de 7,2 euros por metro cuadrado, seguidas de Badajoz con 7,3 euros, y Castellón de la Plana, Cuenca y León con 7,4 euros por metro cuadrado.

A pesar de que algunas áreas de España están conteniendo este incremento, comparado con otras ciudades, la vivienda sigue siendo uno de los principales problemas para los españoles, especialmente para los jóvenes, quienes encuentran casi imposible enfrentar los elevados precios de alquiler.

Origen del problema

La raíz de esta crisis radica en la escasez de viviendas y la creciente demanda. Según el Banco de España, el país necesitaría 600.000 nuevas viviendas para el 2025 para equilibrar la situación actual del sector inmobiliario. Sin embargo, con los actuales niveles de construcción, que oscilan entre las 80.000 y 100.000 viviendas al año, alcanzar esta cifra es casi imposible.