Los expertos han hablados: Estas son las ciudades de España donde debes alquilar

Hay al menos cuatro ciudades españolas en donde alquilar es mejor que comprar.

Por:

Adonis Martínez

El mercado inmobiliario en España sigue dando de qué hablar, con la compra de vivienda considerada una inversión a largo plazo en muchas localidades. Sin embargo, en ciertos lugares, alquilar se perfila como una opción más asequible y rentable, especialmente con las fluctuaciones de los precios en el sector.

Según expertos, se espera que en 2025 haya algunas ciudades donde el alquiler sea más conveniente que adquirir una propiedad, debido a los altos precios de compra y las oportunidades de obtener buenos rendimientos con los alquileres.

Aunque aún no se han mencionado las ciudades exactas, los profesionales del sector señalan que hay zonas en España donde el alquiler podría ser una opción financiera más inteligente para muchos.

4 ciudades en donde alquilar será más rentable que comprar

A través de Cronista, la experta en economía y finanzas Montse Cespedosa ha analizado el mercado inmobiliario español y ha identificado cuatro ciudades donde el alquiler podría ser más rentable que la compra. Según su investigación, las condiciones actuales en estos lugares hacen que el arrendamiento sea una alternativa más atractiva desde el punto de vista financiero.

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Aunque en general la tendencia en España sigue siendo que la compra de vivienda sea más rentable, la experta subraya que en estos casos específicos el alquiler ofrece mejores perspectivas económicas y son las siguientes:

1. Cádiz.
2. San Sebastián.
3. Marbella.
4. Palma de Mallorca.

¿Por qué son las mejores ciudades para alquilar?

Según el análisis de Montse Cespedosa, varios factores influyen en la rentabilidad del alquiler frente a la compra en estas ciudades, todos relacionados con la dinámica del mercado local.

En primer lugar, el elevado precio de adquisición se presenta como una barrera considerable, ya que el coste por metro cuadrado es alto, lo que hace que la inversión inicial para adquirir una vivienda sea bastante significativa.

Además, en estos lugares existe una mayor demanda que oferta, lo que ha elevado los precios de compra debido a la escasez de viviendas disponibles. Ciudades como Marbella y Palma de Mallorca, con una gran dependencia del turismo, también experimentan un impacto adicional: muchos propietarios prefieren destinar sus propiedades a alquileres vacacionales, lo que reduce la oferta de alquileres a largo plazo.

Otro factor clave es la flexibilidad económica que ofrece el alquiler, especialmente en estas áreas de alta demanda. Alquilar una vivienda permite a los residentes mantener una mayor liquidez y adaptarse con mayor facilidad a posibles cambios en su situación económica.