Estos bancos están reduciendo el precio de sus hipotecas

Junio 2024 presenta hipotecas baratas con ofertas de ING, imagin y otros bancos, ideales para encontrar la opción fija o mixta más conveniente para tus finanzas

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Por:

Adonis Martínez

13 de junio de 2024, 8:46 a.m.

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El gobierno sigue ampliando ayudas para los pagos de las hipotecas de los españoles.
Fuente: Istock.

La competencia en el sector bancario sigue en ebullición. Recientemente, varias entidades han reducido los intereses de sus hipotecas fijas y mixtas. Por ejemplo, una entidad ha rebajado el interés de su hipoteca fija para jóvenes del 3,30% al 3,10%, mientras que otra ha reducido el interés de su hipoteca mixta del 3% al 2,5% para los primeros cinco años, y del 3,15% al 2,90% para los primeros diez años.

Según los analistas del comparador financiero HelpMyCash.com, esta tendencia se debe a la reciente rebaja de tipos por parte del Banco Central Europeo, lo que ha motivado a las entidades bancarias a ajustar el coste de sus préstamos para atraer a nuevos clientes. Ahora, se pueden conseguir fácilmente intereses fijos por debajo del 3% y mixtos en torno al 2,5%. Pero, ¿cuáles son las mejores ofertas?

Las mejores ofertas bancarias para hipotecas

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El 20% de la riqueza del país está en manos del 1%: Banco de España. Fuente: Freepik

EVO Banco

Hipoteca Inteligente Flexible

La Hipoteca Inteligente Flexible de EVO Banco ocupa el primer puesto en el podio de las mejores hipotecas mixtas. Ofrece un interés fijo muy competitivo del 2,65% durante los primeros diez años. A partir del undécimo año, el interés pasa a ser variable con euríbor más 0,75%. Para obtener este interés, se requiere domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y vida con el banco, requisitos comunes en la mayoría de entidades españolas.

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Banco Santander

Hipoteca Mixta

En segundo lugar se encuentra la Hipoteca Mixta de Banco Santander, con un interés desde el 2,75% los primeros nueve años y medio, y desde euríbor más 0,84% para los siguientes. Los tipos están bonificados al domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida de la entidad y comprar una vivienda sostenible. Si la vivienda no es sostenible, el interés sube en un 0,1%.

Bankinter

Hipoteca Mixta

La Hipoteca Mixta de Bankinter se destaca en tercera posición. Ofrece un interés fijo del 2,99% durante los primeros diez años y desde euríbor más 0,75% a partir del undécimo año. Para acceder a estas condiciones, Bankinter exige la apertura de una Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina, así como contratar sus seguros de hogar y vida e invertir en un plan de pensiones con una aportación mínima de 600 euros al año.

Cómo reducir al máximo tu hipoteca: Las 5 estrategias más importantes

Reducir al máximo tu hipoteca puede ahorrarte miles de euros a lo largo del tiempo. Aquí tienes las cinco estrategias más importantes para conseguirlo:

El gobierno sigue ampliando ayudas para los pagos de las hipotecas de los españoles.
Fuente: Istock.

1. Comparar diferentes ofertas

No te conformes con la primera oferta que recibas. Investiga y compara las condiciones de diferentes bancos y entidades financieras. Utiliza comparadores online y consulta con asesores hipotecarios para encontrar la mejor oferta.

2. Negociar las condiciones

Habla con tu banco y negocia mejores condiciones. Muchas veces, simplemente solicitando una revisión de la oferta puedes conseguir una reducción en el interés o en las comisiones.

3. Optar por un tipo de interés adecuado

Evalúa si te conviene más una hipoteca a tipo fijo, variable o mixta. Cada opción tiene sus ventajas y desventajas, dependiendo de tu situación financiera y las condiciones del mercado. Escoge el tipo de interés que mejor se adapte a tus necesidades y expectativas futuras.

4. Aportar un mayor ahorro inicial

Cuanto mayor sea el porcentaje del precio de la vivienda que puedas pagar de entrada, menor será la cantidad que necesites financiar y, por tanto, menores serán los intereses a largo plazo. Aportar un mayor ahorro inicial puede significar una diferencia significativa en el total pagado por tu hipoteca.

5. Realizar amortizaciones anticipadas

Si recibes ingresos extra, como bonificaciones o herencias, úsalos para realizar amortizaciones anticipadas. Esto reducirá el capital pendiente y, en consecuencia, los intereses totales a pagar. Realizar amortizaciones anticipadas regularmente puede acortar el plazo de la hipoteca y reducir los intereses acumulados.

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