Tres zonas de Madrid donde comprar pisos baratos

Hay zonas de la capital española que ofrecen propiedades a precios razonables. Toda la info, en esta nota.

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Por:

Cristian Ortega Mahan

5 de julio de 2024, 7:00 a.m.

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Tres zonas de Madrid donde comprar pisos baratos
En la ciudad de Madrid hay tres zonas con precios razonables de propiedades. Fuente: Pexels

A la espera de una mayor reducción de los tipos de interés, muchas personas están considerando la compra de una vivienda, especialmente debido al aumento de los alquileres. Aunque esto implique buscar fuera del centro de la ciudad, numerosos estudios sugieren esta opción.

Madrid, una ciudad vasta y diversa, ofrece una amplia gama de opciones en cuanto a vivienda. Frente a distritos caros como Salamanca, Chamberí, Chamartín, Centro o Retiro, donde los precios oscilan entre los 4.000 y los 10.000 euros por metro cuadrado, existen alternativas más asequibles en otros barrios.

En zonas más económicas, se pueden encontrar distritos con precios inferiores a los 2.000 euros por metro cuadrado, como Villaverde, Puente de Vallecas o Usera, que también representan una clara oportunidad de inversión futura. Además, las nuevas promociones en el sureste de la capital se presentan como una excelente oportunidad.

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Villaverde: una opción económica y en transformación

Villaverde, ubicado en el extremo sur de Madrid, es una excelente opción para quienes buscan una zona económica. Limitado por las carreteras de Andalucía y Toledo, y colindante con Leganés, Getafe, Villa de Vallecas y Usera, Villaverde abarca unas 2.028 hectáreas y alberga aproximadamente a 60.000 personas. Este distrito, que ha evolucionado de una villa rural a un importante núcleo industrial, se encuentra en plena transformación.

El precio de la vivienda en Villaverde ronda los 1.900 euros por metro cuadrado, siendo el distrito más económico de Madrid. Sin embargo, los precios varían según el barrio: Butarque (2.207€/m2), Los Ángeles (1.863€/m2), Los Rosales (1.785€/m2), San Andrés (1.636€/m2) y San Cristóbal (1.392€/m2).

Puente de Vallecas: variedad y oportunidad

Situado al sureste de Madrid, Puente de Vallecas limita con Retiro al oeste, Usera al sur, Arganzuela al suroeste, Moratalaz al norte y Villa de Vallecas al este. Históricamente, Vallecas era un solo pueblo que se dividió en dos distritos.

El precio medio en Puente de Vallecas es de 1.887 euros por metro cuadrado, con variaciones entre sus seis barrios: Numancia (2.105€/m2), San Diego (1.943€/m2), Palomeras Bajas (1.934€/m2), Portazgo (1.932€/m2), Palomeras Sureste (1.923€/m2) y Entrevías (1.504€/m2).

Usera: un distrito multicultural y asequible

Usera, con una superficie de aproximadamente 7,78 kilómetros cuadrados, es el tercer distrito más económico para comprar vivienda en Madrid. Delimitado por el río Manzanares y colindante con Carabanchel, Arganzuela, Puente de Vallecas y Villaverde, Usera alberga una numerosa comunidad china, con 8.000 residentes chinos, de un total de 50.000 en Madrid.

El precio promedio en Usera es de 2.000 euros por metro cuadrado, con variaciones en sus barrios: Moscardó (2.014€/m2), Almendrales (1.993€/m2), Zofío (1.965€/m2), Pradolongo (1.940€/m2), 12 de Octubre – Orcasur (1.875€/m2), San Fermín (1.875€/m2) y Orcasitas (1.821€/m2).

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