¿Es posible solicitar una hipoteca a cualquier edad? Esto dicen los bancos

Intentar tomar un préstamo hipotecario a muy largo plazo muchas veces choca con la edad del solicitante. Aquí, lo que indican los bancos.

Por:

Cristian Ortega Mahan

En el ámbito financiero, la posibilidad de solicitar una hipoteca depende de varios factores clave, entre los cuales la edad del solicitante juega un papel determinante. Aunque comúnmente se piensa que las hipotecas están disponibles para personas de cualquier edad, la realidad es que quien desee obtener una debe cumplir con ciertos requisitos establecidos.

La importancia de la edad

La edad influye significativamente en las condiciones del préstamo, ya que las políticas de riesgo de las entidades financieras consideran aspectos como el plazo de amortización y otros requisitos adicionales.

Debido a que existe un límite máximo para liquidar la hipoteca, que generalmente se sitúa entre los 70 y 80 años, la solvencia, la estabilidad de ingresos y la capacidad de endeudamiento son cruciales para que el banco conceda el préstamo.

Por ejemplo, si una persona de 60 años solicita una hipoteca, lo más probable es que el banco le ofrezca un plazo de amortización de entre 10 y 15 años. Este plazo más corto resulta en cuotas mensuales más elevadas, lo cual puede ser un factor limitante para muchos solicitantes.

Esta condición se establece para minimizar el riesgo de impago, que aumenta con la edad. Además, el porcentaje de tasación suele ser menor, no superando el 40-50% del valor de la vivienda, con mayores probabilidades de aprobación si los avalistas son jóvenes y tienen una solvencia económica acreditada.

Un papel crucial

Para las personas mayores que desean acceder a una hipoteca, es vital evaluar cuidadosamente sus ingresos y su capacidad para asumir condiciones más estrictas y cuotas más elevadas en un periodo de tiempo reducido. Si los requisitos no son suficientemente sólidos, es común que se les deniegue el préstamo. Las condiciones pueden ser aún más exigentes si la hipoteca se solicita para un inmueble que no será la vivienda habitual.

Algunos bancos pueden requerir garantías adicionales para solicitantes de mayor edad, como la contratación de un seguro de vida que cubra el saldo pendiente en caso de fallecimiento. Esto se vuelve un requisito más riguroso cuando el solicitante supera cierta edad, ya que el riesgo percibido por la entidad financiera es mayor.

Aunque la edad no limita exclusivamente la posibilidad de solicitar una hipoteca, sí tiene un impacto significativo en las condiciones del préstamo. Es esencial que tanto jóvenes como mayores evalúen cuidadosamente las ofertas bancarias, considerando factores como los ingresos, la estabilidad financiera y las necesidades personales a corto, medio y largo plazo. La decisión de solicitar una hipoteca es una de las más importantes en la vida financiera de una persona, y debe tomarse con un entendimiento claro de todas sus implicaciones.